Die Migros Ostschweiz plant, ihr Einkaufszentrum Oberland Märt an der Bahnhofstrasse in Wetzikon durch einen Neubau zu ersetzen. Aufgrund eines kürzlich erfolgten Verwaltungsgerichtsentscheids reicht sie im Frühling 2025 korrigierte Pläne für ihr Projekt ein.

Das ursprüngliche, im Dezember 2020 eingereichte Gesuch für den Neubau des Oberland Märts ist durch eine Einsprache blockiert. Mit der Akzeptanz des Urteils des Verwaltungsgerichts des Kantons Zürich durch alle Beteiligten – in diesem wird die Anzahl der öffentlichen Parkplätze zur detaillierten Überprüfung an die Stadt Wetzikon zurückgewiesen – können nun die nächsten Schritte unternommen werden.
Das Ziel der Migros Ostschweiz ist es, im Verlauf von 2026 mit dem Rückbau des Oberland Märts zu beginnen. Die Genossenschaft wird im Frühling 2025 korrigierte Pläne mit der durch das Verwaltungsgericht bestätigten Anzahl an Kundenparkplätzen bei der Stadt Wetzikon einreichen. Die Stadt Wetzikon verifiziert ihrerseits die erforderlichen Parkplätze für die Öffentlichkeit. „Wir werden im Rahmen der aktuell laufenden Ortsplanungsrevision auf Basis der Mobilitätsstrategie und des Gesamtverkehrskonzepts der Stadt Wetzikon eine detaillierte Analyse durchführen und so den Bedarf an innerstädtischen Parkplätzen systematisch ermitteln“, sagt Stadtrat Stefan Lenz.

Provisorium rechtzeitig fertiggestellt

Die Erstellung des Provisoriums auf der Färberwiese verläuft nach Plan, so dass es rechtzeitig zum voraussichtlichen Baustart im Oberland Märt eröffnet werden kann. „Wir freuen uns sehr, dass wir der Bevölkerung von Wetzikon auch während der Bauzeit im Zentrum der Stadt ein attraktives Einkaufsangebot zur Verfügung stellen können“, kommentiert Oscar Langenegger, Leiter Direktion Immobilien bei der Migros Ostschweiz. Konkret werden der Migros-Supermarkt sowie das Migros-Restaurant, Denner, die Oberland Apotheke, Espresso Optic und ein k Kiosk im Provisorium des Oberland Märts auf der Färberwiese vertreten sein. Über die detaillierten Termine informiert die Migros Ostschweiz nach Erhalt der Bewilligung für die korrigierten Unterlagen und Abschluss der Umsetzungsplanung.

Die Migros Ostschweiz plant, ihr Einkaufszentrum Oberland Märt an der Bahnhofstrasse in Wetzikon durch einen Neubau zu ersetzen. Aktuell läuft das Bewilligungsverfahren. Damit das Provisorium rechtzeitig zu Beginn des Rückbaus bereit ist, beginnen am 10. Juni auf der Färberwiese die Bauarbeiten dafür.

Die Arbeiten starten mit dem Aushub und der Pfählung, die für die notwendige Stabilität des Untergrunds sorgt. Wenn das Wetter mitspielt, können diese Arbeiten bis September 2024 abgeschlossen werden und im Oktober 2024 der Rohbau mit der Erstellung der Bodenplatte starten. Der Beginn des Innenausbaus ist für August 2025 vorgesehen. Ziel ist es, das Gebäude bis Anfang 2026 fertigzustellen. Eröffnet wird das Provisorium, sobald die Baubewilligung für den Oberland Märt vorliegt und mit dessen Rückbau begonnen wird. Bis zur Eröffnung des neuen Oberland Märts bleibt das Provisorium in Betrieb, danach geht es für einen nächsten Einsatz zurück an den Hersteller, die Färberwiese wird renaturiert.

Frisches Angebot für den täglichen Bedarf

Im Provisorium werden der Migros-Supermarkt sowie das Migros-Restaurant mit einem reduzierten, aber dennoch vielfältigen Angebot vertreten sein. Auch Denner, die Oberland Apotheke, Espresso Optic und der k Kiosk ziehen mit ins Provisorium auf die Färberwiese. Für hohen Einkaufskomfort sorgen auch die verkehrsgünstige Lage in unmittelbarer Nachbarschaft einer der Hauptachsen von Wetzikon sowie die 86 ebenerdigen Parkplätze. Auch mit dem öffentlichen Verkehr wird das Provisorium des Oberland Märts einfach zu erreichen sein: eine Bushaltestelle befindet sich in Gehdistanz.

Aufgrund einer Einsprache zum Neubau des Oberland Märts verzögert sich nicht nur dessen Baubeginn, sondern auch der des Provisoriums. Die Migros Ostschweiz hofft, die offenen Fragen baldmöglichst lösen und spätestens im Frühling 2024 mit dem Bau des Provisoriums beginnen zu können.

Nach der Eröffnung des Provisoriums könnten infolge Anfang 2026 die Arbeiten für den Neubau des Oberland Märts starten. Mit Blick auf die vierjährige Bauzeit würde der neue Oberland Märt schliesslich im Frühling 2030 seine Türen erstmals für die Kundinnen und Kunden öffnen. Die Migros Ostschweiz informiert, sobald die Terminspur definitiv ist.

Die Klubschule Wetzikon, die heute im Oberland Märt angesiedelt ist, zieht so das Bewilligungsverfahren für den Innenausbau ohne Einsprachen verläuft im Spätsommer 2022 aufs unmittelbar beim Bahnhof gelegen Scheller-Areal. Auslöser dafür ist der geplante Neubau des Oberland Märts. Um während dessen Bauzeit einen unterbruchfreien Betrieb der Klubschule sicherzustellen, war die Migros Ostschweiz seit Längerem auf der Suche nach einem provisorischen Standort. Dabei wurde die Migros auf das Neubauprojekt der Q11 AG auf dem Scheller-Areal aufmerksam. Da dieser Standort über ideale Räumlichkeiten im Erd- wie ersten Obergeschoss für den Klubschulbetrieb verfügt sowie gut erreichbar ist, hat sich die Migros Ostschweiz entschieden, den Standort nicht nur temporär, sondern dauerhaft zu nutzen. Dies bietet zudem den Vorteil, dass sich die Kundinnen und Kunden der Klubschule Wetzikon nicht zwei Mal an neue Wege und Räumlichkeiten innerhalb eines relativ kurzen Zeitraums gewöhnen müssen. „Ich bin begeistert, von den Möglichkeiten, die der neue Standort bietet und überzeugt, dass diese auch bei unseren Kundinnen und Kunden grossen Anklang finden werden“, erläutert Maja Flachsmann, Leiterin der Klubschule Wetzikon.

Stärkung des Freizeit- und Gesundheitsangebots im künftigen Oberland Märt

Im zweiten Obergeschoss des künftigen Oberland Märts werden damit rund 2’000 m2 Mietfläche frei für zusätzliche Dienstleistungen in den Bereichen Freizeit und Gesundheit. Zusammen mit dem attraktiven Detailhandels- und Gastronomieangebot entsteht so ein äussert attraktiver Treffpunkt für Wetzikon und das Zürcher Oberland.

Die Migros Ostschweiz plant einen Neubau des Oberland Märts in Wetzikon. Das neue Einkaufszentrum soll der lokalen Bevölkerung ein vielfältiges Einkaufs- und Dienstleistungsangebot inmitten der Stadt bieten und mit attraktiven Verweilzonen sowie einem breiten Gastronomieangebot auch als Treffpunkt dienen. Neben dem Migros-Supermarkt werden künftig das Migros-Restaurant mit integriertem Take Away sowie zahlreiche weitere Geschäfte zu finden sein.  Zudem werden im Gebäude 93 moderne, komfortabel ausgestattete 2.5- bis 5.5-Zimmer-Mietwohnungen integriert.

Die einfache Erreichbarkeit ist durch die gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr, 265 Kundenparkplätze sowie eine ausreichende Anzahl an überdachten Veloabstellplätzen sichergestellt. Die Parkplätze zeichnen sich durch eine Breite von 2.70 Metern aus, zudem sorgen die einfachere Verkehrsführung sowie die angenehme Durchfahrtshöhe von 2.30 Metern für neuen Fahrkomfort vor Ort.

Provisorium auf dem Areal Färberwisen

Während der Bauzeit wird die Migros Ostschweiz auf dem Areal Färberwisen im Stadtzentrum einen provisorischen Laden mit 86 Kundenparkplätzen und ausreichend gedeckten Veloabstellplätzen betreiben. Das Angebot wird kleiner als im Oberland Märt selbst sein, aber eine gute Auswahl für den täglichen Bedarf bieten. Zum Angebot werden der Migros-Supermarkt mit rund 2’000 m2 Verkaufsfläche und das Migros-Restaurant mit circa 150 Sitzplätzen sowie einzelne Partnergeschäfte gehören. Aktuell laufen dazu die Gespräche mit den einzelnen Geschäften. Als zusätzliche Alternative für den Supermarkt bietet sich der künftige Standort an der Hofstrasse in Wetzikon an. Sämtliche Mitarbeitenden der Migros Ostschweiz werden im Provisorium, im Supermarkt an der Hofstrasse und weiteren Filialen in der näheren Umgebung weiterbeschäftigt.